Administração de obras para arquitetosCurso de Curta Duração

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  • Mostrar como o arquiteto, decorador e designer pode e deve complementar seu trabalho tradicional de projeto, partindo também para o canteiro de obra e cuidando da execução dos espaços;
  • Mostrar técnicas e procedimentos necessários para ter uma construção ordenada, econômica e livre de problemas para todos: arquiteto, investidor, fornecedores e usuários. Analisar casos reais de obras;
  • Mostrar e analisar leis e normas a serem seguidas;
  • Planejar uma construção ou reforma, mostrando como contratar, controlar e pagar os diversos profissionais: empreiteiros, pedreiros, pintores, marceneiros e outros;
  • Dicas práticas de orçamento e controle da construção;
  • Sustentabilidade na construção civil. Princípios de projeto sustentável e edificações saudáveis, adaptação de prédios existentes, extração e aplicação de materiais. Conservação de energia, água e outros insumos;
  • Informática na administração e controle das obras.
Formados, recém-formados e formandos em arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional, além de contratantes de serviços de projeto e/ou de construção.
1º dia – O mercado da construção civil, profissionais envolvidos e tipos de construção 
 
  • Por que o projetista (arquiteto/designer/decorador) deve lidar também com administração de obras? Como e por quê?
  • Cultura e psicologia do comprador de serviços de construção
  • O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores
  • Maneiras corretas (e erradas) de apresentar propostas e negociar contratos
  • Planejamento e gestão de obras no presente e tendências para o futuro
2º dia – Projeto e planejamento de uma obra
 
  • Trabalho como autônomo, empregado, microempresa, empresário, misto
  • Os três tipos básicos de contrato para obras: fiscalização, administração (custo+taxa) e preço fechado (empreita)
  • Análise de diversos tipos de contratos e relatórios relacionados ao administrador
3º dia – Contratação, controle e remuneração dos fornecedores e da mão-de-obra
 
  • Contratação de fornecedores de mão-de-obra, material, serviços, concessionárias públicas e outros
  • Formas de medição e pagamento.
  • Explicações sobre o modo de trabalho e problemas comuns causados pelos diversos tipos de fornecedor
4º dia – Orçamentos e levantamento de preços da obra. Dicas e procedimentos práticos
 
  • Os tipos básicos de orçamento: paramétrico (CUB) e discriminado (planilha de custos)
  • Orçamento pelo método CUB (Norma ABNT 12.728)
  • Orçamento detalhado (discriminado em planilha)
  • Construir ou reformar? Uma discussão técnica, financeira e filosófica
  • Sistemas de controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços, técnicas de medição; diário de obra.
  • Leonardo Moretto Rio

    Formado em Arquitetura e Urbanismo (2012 – Belas Artes), Especialista em Arquitetura e Sustentabilidade (Belas Artes) e Especialista em Segurança do Trabalho (POLI-USP). Possui experiência em projetos de Arquitetura, gerenciamento de obras, liderança de equipes multidisplinares para coordenação de reformas e manutenções prediais desde 2005. Possui empresas próprias de representação e projetos de arquitetura, e de segurança do trabalho, além de ter atuado na Prefeitura Municipal do Município de São Paulo no setor de retificação de áreas alvo de futuras construções, e escritórios de Arquitetura como Desenhista Terceirizado, Estagiário e Analista de Projetos.

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